La vente en viager, un nouveau produit d'appel pour le marché immobilier
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La vente en viager n’est aujourd’hui pas pratiquée au Grand-Duché, essentiellement par l’absence d’opérateurs spécialisés en viager et une méconnaissance du concept même de vente en viager.
En effet, les bases juridiques sont solides (Code civil) et identiques à celles qui existent en France et en Belgique depuis des siècles. La moyenne d’âge n’est pas plus faible au Grand-Duché et le taux de propriétaires est tout aussi élevé. La pension légale moyenne est certes plus conséquente mais le coût de la vie et notamment celui des sénioreries y est sensiblement plus élevé.
Toutes les conditions qui font le succès grandissant du viager en Belgique et en France sont donc aussi réunies au Grand-Duché. Cela va immanquablement générer des demandes des seniors, auxquelles les professionnels de l’immobilier devront répondre en se formant à cette matière spécifique.
PROGRAMME
Le viager, en quelques mots et définitions : crédirentier, débirentier, bouquet, rente, usufruit, durée, espérance de vie
Intérêt du viager pour les différents intervenants (vendeur, acquéreur, professionnels de l’immobilier)
Principes d’évaluation des rentes, méthodes de calculs
Aspects fiscaux liés au viager
Où ça se passe ?
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Boulevard Grande-Duchesse Charlotte Luxembourg
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